Федеральным законом от 24.07.2023 N 351-ФЗ глава 16 Гражданского кодекса РФ дополнена новым параграфом 2 «Общее имущество собственников недвижимых вещей».
Предусматривается, что собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).
Собственник недвижимой вещи вправе получать информацию о любых решениях, принятых общим собранием собственников недвижимых вещей, от лиц, на которых в силу закона или решения общего собрания собственников возложены обязанности по хранению такой информации.
Устанавливаются правила отчуждения доли в праве общей собственности на общее имущество, а также порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом.
Конкретизированы правила несения собственниками недвижимых вещей расходов и издержек по содержанию и сохранению общего имущества.
Указанные положения применяются к вновь возникшим правоотношениям.
Имущество, отвечающее признакам, установленным для общего имущества, переходит в общую долевую собственность собственников недвижимых вещей в порядке, определенном федеральным законом.